За январь–сентябрь 2024 года в Петербурге и агломерации ввели 557 тыс. квадратных метров складских помещений, из них 394 тыс. м² — в III квартале.

Количество новых площадей складов на 5% больше, чем прежний пиковый показатель строительства в IV квартале 2022 года.

Рекордного значения удалось добиться благодаря вводу СК «100К» и СК «Осиновая роща», а также корпуса в ИП «PNK Парк Колпино», который полностью арендован компанией Ozon.

До конца 2024 года будут введены в эксплуатацию ещё два проекта: РЦ Ozon Порошкино (117 тыс. м²) и РЦ Ozon Янино (117 тыс. м²).

К концу года совокупный объём ввода новых площадей складов достигнет 1 095 тыс. квадратных метров, что станет рекордным значением.

Из этих площадей больше половины (53%) приходится на комплексы спекулятивного формата, которые законтрактованы ещё на этапе строительства. Свободными остаются 188 тыс. м². И они могут стать шансом для предпринимателя.

«В следующем году ожидаем ещё более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%.

Это замедлит темпы строительства новых объектов и в целом может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведёт к ещё большему увеличению роста арендной ставки.

Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня — заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой».