Адрес: Москва, Кржижановского, 31, ст.м. «Профсоюзная» прямо рядом с DIY-рынком «Экспострой».
Класс позиционируется как элит/премиум, сам комплекс — как дом-оранжерея.
Всего 784 квартиры площадью от 34,8 до 288,5 «квадратов».
Варианты — от однокомнатных до 6-комнатных.

Но дело не в самом комплексе, а в новом подходе к продажам. «Новые Академики»  — это Дубай в Москве, новая схема продаж и опытный образец для будущих стартов продаж других застройщиков.

«Главстрой» предлагает внести 10% ПВ, 20% оплатить в ходе строительства, а оставшиеся 70% — перед сдачей в эксплуатацию. При этом уступка возможна «на любом этапе». Схема интересная. Чем хорош план: оставшиеся 80% суммы можно держать на вкладе (а сейчас дают легко 15-16% в год) или в бизнесе. Полученные дивиденды можно пускать на погашение остатка, снижая конечную стоимость квартиры.

На картинке скрин из буклета «Главстроя». Обратите внимание на то, что застройщик подает сигнал — квартира площадью 46,74 м2 на котловане экспонирующаяся за ₽24.6 млн.(₽526 т./м2) в готовом доме будет стоит ₽32.7 млн. (₽700 т./м2).

Сигнал такого рода от застройщика лучше игнорировать, потому что единственный способ подтвердить это для «Главстроя» — заключить договор обратного выкупа по цене ₽32.7 млн. Конечно же, такой опции нет.

Цены экспонирования (то есть до торга и скидок) готовых объектов-аналогов.
🔹 TOPHILLS , квартира 49,1 м2, цена ₽23,95 млн.
🔹 Eniteo , квартира 47 м2, цена ₽27,8 млн.
🔹 Нахимов , апартамент 46,9 м2, ₽14 млн.

📈 Достигнет ли цена на продукцию «Главстроя» в 2028 году ₽32.7 млн., неизвестно. Но то, что на рынке появился полноценный аналог ипотеки, безусловно, хорошо.