Точечный проект от ГК Эталон Mariinn Park  вышел в предбронирования. Это не называние странное, просто Эталон стал называть свои дома по лекалу «локация + inn + Park».

В проекте всего 135 квартир.
❕ Статус — квартиры.
❕ Класс — премиум.

📍 Локация — СВАО, Марьина Роща. м. Марьина Роща — 6 минут пешком.

❕ Количество квартир — 135.
❕ Количество машиномест — 64 (коэффициент обеспеченности — 0,47, достаточно низкий для премиума).

Высотность — 5-17 этажей.

❕ Площадь земельного участка — 0,4 га.

Ранее на участке располагалась АТС — автоматизированная телефонная станция. Это безопасная земля.

❕ Отделка — без отделки.
❕ Высота потолка — 3,0 м.
❕ Окна — широкоформатные. Но не панорамные. И обратите внимание — какие узкие окна в угловых полукруглых квартирах

Диапазон площадей – от 40,8 до 149,7 м². Стоит отметить, что планировки неплохие.

Срок сдачи проекта — 4 кв 2027 года.

💰 Минимальные цены на старте продаж:
2Еккв. от 40,7 м² — от 24,4 млн руб.
3Еккв. от 69,3 м² — от 38,5 млн руб.
4Еккв. от 85,5 м² — от 47,3 млн руб.

📌 Плюсы и минусы:

✅ Точечный проект, в низкоэтажной секции — 5 квартир на этаже

✅ В проекте отсутствуют студии, ориентир на семейные квартиры.

✅ Локация — близко к метро, близко к центру, в тоже время 30 минут до аэропорта Шереметьево. От железной дороги закрывают соседние дома.

✅ Спальный район с развитой социальной инфраструктурой (школа правда одна в пешей доступности — Школа Марьина Роща имени В.Ф. Орлова, а новостроек без своей социалки в районе прибавляется).

⛔️ Окна не панорамные, в угловых полукруглых комнатах — узкие.

⛔️ Двор маленький. Чтобы было понятнее — это 40 соток. Или 6,6 стандартных дачных участков по 6 соток. Для примера у Левел Академическая такой же размер участка на 295 квартир. Достаточно для жителей 135 квартир? Для жителей интровертов — да, которые не гуляют во дворе. Но по проекту во дворе никакие интересные зоны и не запланированы.

⛔️ Виды из окна — обычные виды спального района. Также нельзя не сказать про строительство по соседству апарт-комплекса от Самолета «Октябрьская 98» , вторая очередь которого будет видна из окон Mariinn Park. Уже монтируют фасады, ключи обещают до конца 2025.

Что ещё интересного в проекте Эталона?

Широкий ассортимент рассрочек, которые применимы даже в период предбронирования:

⛓️‍💥 Рассрочка с промежуточным платежом без удорожания.
💡 ПВ от 20% (1ккв.,) от 15% (2ккв.) от 5% (3ккв.).
💡 Платеж 100 тыс руб в месяц, остаток до 10.12.2026.

⛓️‍💥 5 платежей по 20%.
💡 ПВ 20%.
💡 Платежи по 20% раз в полгода.

⛓️‍💥 «10%+10%+80%».
💡 ПВ 10%.
💡 10% через 9 мес. от даты договора, 80% — через 18 мес. от даты договора.

⛓️‍💥 «30%+70%».
💡 ПВ 30%, 70% через 24 мес. от даты договора.