😳 Когда экономика перестает быть экономной, хочется вложить деньги во что-то надежное. Беспроигрышным вариантом всегда было жилье, а самым дешевым — квартиры-студии, которые можно сдать в аренду.
На волне подорожания ипотеки и двух повышений ключевой ставки Центробанка и спрос на студии в новостройках рывком вырос. В июле 2023 доля ДДУ на этот формат составила 36,7% против 27,7% в декабре 2022-го. В целом на малогабаритные квартиры в июле пришлось более половины спроса на первичном рынке – 54%.
👎 Опасный ход. Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен.
Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность арендного бизнеса, которая всегда была небольшой, упала ниже 4%.
😞 Не прячьте ваши денежки по банкам и углам. И в недвижимость их тоже стоит вкладывать осторожно.
Промзону «Кирпичные улицы» застроят.
Москомэкспертиза: ЖК по программе реновации построят вместо промзоны «Кирпичные улицы» в районе Соколиная Гора на востоке.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.