Махачкала решила всех обогнать и резко прыгнуть на вершину ценового Олимпа, оставив Сочи и Краснодар позади. В августе 2024 года рост цен на вторичное жилье в этом городе подскочил на 3,72%, и теперь «квадрат» стоит почти 100 тысяч рублей. В то время как Сочи и Краснодар могут похвастаться лишь приростом на 2,41% и 1,76% соответственно. А Москва? Она вообще на 37-м месте, с умилительным снижением на 0,08%.

Конечно, у Махачкалы есть объяснение такому взлёту — высокие ставки по ипотеке заставили владельцев квартир сдавать их в аренду, а не продавать. И пока аренда бьет ключом, ещё и народ из других регионов рвётся вкладывать в местную недвижимость, как в надёжный сейф. Рынок перегрет, спрос растёт, а предложение тает, что и подстёгивает цены.

Для сравнения: во втором квартале 2024-го Сочи был впереди с ростом цен на 6,44%, за ним шла Махачкала с +5,77%, а Улан-Удэ с +5,24% замыкал тройку лидеров. Москва, бедняжка, и тогда плелась где-то на 48-м месте, медленно снижая стоимость «квадрата» на 0,51%.