Вопрос кворума всегда присутствует при любом общем собрании собственников.

👉 Чтобы общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме считалось правомочным, необходимо набрать кворум – определенное количество голосов от числа всех голосов собственников в доме.

1️⃣ Самый распространенный вариант ( ч.3 ст.45 ЖК РФ )
В общем собрании должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

2️⃣ Редкий вариант – голосование по переводу жилого помещения в нежилое ( п.1,2 ч.3 ст.45 ЖК РФ )

🔹 Для многоподъездного МКД : в общем собрании также должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов . При этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.

🔹 Для одноподъездного МКД : в общем собрании должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов .

3️⃣ Сейчас очень редкий вариант – включение дома в программу комплексного развития территории (реновации) ( ч.3.2 ст.45 ЖК РФ )
В общем собрании также должны принять участие (проголосовать) собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов . При этом за неприватизированные квартиры голосуют наниматели (каждый по-своему), а не муниципальная (городская) власть сразу всеми помещениями.