Два месяца назад стартовали продажи в новом проекта «Камергер» от Engeо Development. Делимся текущим статусом.

👉 Местоположение.

У девелопера получилось так «развернуть» площадку между Георгиевским и Камергерским переулками. Особняки расположены таким образом, что несмотря на весьма ограниченное пространство, многие лоты не имеют видов «окно в окно».

В итоге — 300 м от Кремля, но в стороне от туристических троп. Вход — с Георгиевского переулка, в который в свою очередь можно попасть с Тверской или Большой Дмитровке. С Камергерского тоже можно попасть на территорию, но через коммерческие особняки: 2 запланированы под офисы и один — под отель «Шевалье».


👉 Архитектура.
Отработали по полной — кроме достойных «внешних» архитектурных решений «классика + современность» ,вся инфраструктура комплекса весьма эргономично вписана в «минусовой» уровень. Даже входы в особняке — через минус первый этаж, где расположено декоративное озеро. Жилой особняк, выходящий фасадом в Георгиевской переулок — результат бережной реставрации. В итоге комплекс органично вплетен в ткань городской архитектуры.

👉 Характеристики.
▪️ Жилые апартаменты — в двух особняках, «Эпоха» и «Орден».
▪️ Всего 43 лота — 17 в «Ордене», 26 — в «Эпохе»
▪️ Потолки (чистовые) — 3,5 м, в двух пентхаусах — 3,7 м
▪️ Подземный двухуровневый паркинг — 109 м/м
▪️ Сдача с отделкой — 3 кв. 2025 года
▪️ Особенность проекта — продажи стартовали, когда практически были завершены монолитные работы
▪️ Налог — 0,5%

👉 Цены и условия покупки.
▪️ Пентхаусы — от 3,8 млн./м2
▪️ Апартаменты — от 2,135 млн./м2
▪️ Например, 68 м2 на 2 этаже (1 спальня) — 171 млн. руб.
▪️ 2 спальни, 136,5 м2, 4 этаж — 353,3 млн. руб.
▪️ Беспроцентная рассрочка

❗️ Итого: три самые главные «фишки» проекта:
1️⃣ Локация: рядом с Кремлем, но далеко от туристов.
2️⃣ Архитектура и «посадка» — сочетание на первый взгляд несочитаемого: разные стили и «размещение» общественных пространств «под землей».
3️⃣ Люксовая отделка: с кухней и санузлами. Техника Miele, санфаянс Vileroy&Boch