Реальный случай: необходимо разделить машино-место в 35 кв.м., находящиеся в долевой собственности (по ½), на 2 независимых объекта с целью выдела доли и оформления права собственности уже на каждое отдельное машино-место. В данном случае машино-место это бокс с въездами.

Ранее эти 35 кв.м. в сведениях ЕГРН стояли на кадастровом учете как помещение, т.к. до 2017 года такого понятия как машино-место в ГрК РФ не существовало и машино-места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении.

Для раздела машино-места потребуется:

✅ Оформить согласие 2х собственников на раздел объекта недвижимости.
✅ Подготовить технический план по разделу объекта недвижимости (в качестве обоснования графической части потребуется чертеж из проектной документации здания, в котором расположено машино-место).
✅ Подать заявление на регистрацию технического плана в Росреестр и заявления на регистрацию права собственности.
✅ Оплатить 2 госпошлины (для физ.лица – 2000 руб.)

Итог: 2 выписки ЕГРН на каждое-отдельное машино-место 👍

✔ В данной ситуации площадь в 35 кв.м. позволяет осуществить раздел объекта с учетом минимально разрешенного размера выделяемого машино-места, а также соблюдения самостоятельного въезда-выезда.

Кадастровый номер исходного машина-места аннулируется, а двум новым в результате раздела присваиваются 2 самостоятельных кадастровых номера.