Спрос на вторичном рынке Петербурга ожидаемо снизился. В спальных районах предложение сократилось на 0,2% за неделю. До этого был небольшой рост предложения, но в целом, пока находится около нуля. Говорить о приросте спроса рано.

В спальных районах на известном сайте объявлений сейчас выставлено 26,5 тыс. квартир, против 37 тыс. в начале года.

Сделки на вторичном рынке до сих пор остаются на приемлемом уровне, за счет предварительных договоров и авансов, внесенных заранее.

На первичном рынке ситуация без изменений. Запросов меньше, ведь все стимулы от застройщиков для покупателей уже использованы. Вероятно, не будет и традиционного предновогоднего ралли. Оно уже произошло, только раньше времени.

Что на рынке долгосрочной аренды жилья? Предложение продолжает снижаться , и с начала текущего месяца -7%. Сейчас доступно всего 3,9 тыс. вариантов. Это еще не дефицит жилья в аренду, но очень близко к нему. Даже приток инвестиционных квартир с первички, купленных 2-3 года назад, не помогает.

Цены на недвижимость и аренду все еще растут, несмотря на отсутствие увеличения доходов. Возможный спад спроса на жилье не приведет к снижению цен. Вместо этого, они, как обычно, будут продолжать расти.