Квадратный метр в готовом жилье в Петербурге стоит на 44 тыс. руб. дешевле, чем в строящемся, следует из данных Циан Аналитики за 13 октября.

Разница в стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке Петербурга в октябре 2023 года достигла 21,3%.

Средняя стоимость 1 кв. м в городских новостройках составляет 251,5 тыс. руб., в готовых квартирах — 207,4 тыс. руб.

Это значит, что квартиру на вторичном рынке невозможно продать за ту цену, по которой жилье покупалось на стадии строительства.

В то же время растет просроченная задолженность по ипотеке — ее рост с начала года в Петербурге составил 8%, до суммы в 3 млрд руб.

Сложившийся ценовой дисбаланс, вкупе с накоплением долгов, грозит кризисной ситуацией на ипотечном рынке: если не так давно при возникновении проблем заемщики с легкостью закрывали ипотечный кредит за счет продажи жилья, то сейчас этого варианта у них не остается.