Меньше всего рисков сейчас в апартаментах, так как они все продаются по рыночной цене без субсидий и льготных ипотек.

Почему ? Потому что апартаменты от застройщика по ДДУ и переуступка по ДУПТ или вторичка ДКП продаются при одной и той же ставке ипотеки.

Посмотрим как пойдут продажи у проектов с апартаментами, но пока в сентябре у них все хорошо (на фото пример продаж по Найс лофт  от Coldy, в котором до августа 2023 года продавали по 3-5-7 апартов в месяц, а тут сразу по 40).

Возможно, это эффект ставки ипотеки по 10-12%. А вот уже в октябре ставка минимум 14-15% 🤔

Правда ЦБ РФ планирует сделает ставку ключевую на уровне 14-15% и тогда и апартаментам и новостройкам и вторичке .....