РИА Недвижимость представила главные события рынка недвижимости России в уходящем году. Давайте их рассмотрим

✅ Жилье опять подорожало

В 2023 году все обратили внимание на цены на жилье. Аналитики «Мира квартир» подсчитали, что новостройки к середине декабря в среднем по стране подорожали почти на 15% – до 126 тысяч рублей за квадратный метр.

✅ Арендные минимумы и максимумы

Аренда жилья в российских городах в 2023 году значительно подорожала. За 11 месяцев ставки на однокомнатные квартиры выросли на 19%, на двухкомнатные – на 18%, на трехкомнатные – на 14%.

✅ Рост ставок по ипотеке

С июля ЦБ в рамках борьбы с инфляцией стал поднимать ключевую ставку, которая несколько месяцев равнялась 7,5%. Произошло пять повышений – до 8,5, 12, 13, 15 и 16% в середине декабря. К концу года выдача ипотеки в стране стала снижаться. Так, количество выданных в октябре российскими банками ипотечных кредитов упало на 22% – до 181,9 тысячи.

✅ ЦБ против застройщиков

В 2023 году Центробанк продолжил свой крестовый поход против пузыря на рынке недвижимости, и без устали предупреждал об опасности льготной ипотеки как главного инструмента продаж для застройщиков. В апреле Набиуллина заявила, что околонулевая ипотека с рынка практически исчезла. Вместо них появились субсидируемые застройщиками программы со ставками в районе 3%.

✅ Девелоперские перемены

Группа «Самолет» в этом году также вошла в число главных игроков на риелторском рынке. Девелопер «Эталон» решил сменить юрисдикцию и вместо Кипра зарегистрироваться в Калининградской области, а крупнейший акционер ПИКа Сергей Гордеев перестал владеть контрольным пакетом акций компании. ФСК вышел в новые для себя регионы, он начал работу в загородном сегменте, занялся строительством парков развлечений и даже анонсировал строительство завода по производству лимонной кислоты.