Принят и опубликован федеральный закон от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
⏱ Он вступит в силу с 1 октября 2023 года.

👉 Напомню основные положения.

📌 Гараж —нежилое здание не выше двух этажей исключительно для хранения транспортных средств, с подвалом или без него. Помещения на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.

📌 Закон не касается паркингов госорганов, транспортных компаний и многоквартирных домов, отдельно стоящих гаражей у домов, парковочных мест.

📌 Управлять общим имуществом можно одним из трёх способов: непосредственное управление (если не более 30 гаражных мест), товарищество собственников недвижимости, управляющая организация.

📌 Общая собственность определяется стандартно по аналогии с многоквартирными домами: вспомогательные помещения, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие конструкции, ограждения, электрическое и механическое оборудование.

📍 Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машиномест и нежилых помещений. Доля собственника пропорциональна площади принадлежащих машиномест и помещений. Каждый собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, связанных с общим имуществом.

📍 Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация.

📍 Общее имущество разрешено передать во владение или пользование (аренду) третьим лицам по решению, принятому на общем собрании владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.

👉 В общем, практически всё по аналогии с ТСН в МКД.