Ипотека в июне ускорилась до 2,5% с 2,2% в мае, что является максимальным приростом с декабря 2022 года (3,3%).

При этом спрос сместился в пользу вторичного рынка , где цены на жилье пока ниже, чем на первичном. Это видно по более значительному росту выдач рыночной ипотеки (+11%) по сравнению со льготной (+6%). Выдачи по вторичной ипотеке выросли до 307 млрд руб. с 277 млрд руб. в мае. Ипотека с господдержкой расла за счёт как «Семейной ипотеки» (~150 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае), так и «Льготной ипотеки» (136 млрд руб. против 126 млрд руб.).

Перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее.

Дополнительно на первичный рынок, вероятно, влияет ужесточение с 01.06.2023 некоторых подходов в макропруденциальном регулировании – в частности, новое требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с 01.01.2024) для неприменения макронадбавок по льготным кредитам с господдержкой.

Доля проблемных кредитов по-прежнему остается на исторически низком уровне (0,6%).