В сентябре 2021 года был сдан жилой комплекс "Фили-сити" с просрочкой в полгода. Застройщиком выступила компания Латириус, а девелопером — MR Group.

Сразу выявились серьезные недостатки: массовые протечки фасадов и оконных конструкций (производство Masttech), а также проблемы с утеплением стен и откосов. Гарантийный ремонт, который должен был проводиться в течение двух лет, оказался ненадежным и неэффективным, что подтвердили собственники и УК.

УК связана с застройщиком и не реагирует на обращения собственников относительно гарантийного ремонта.

⏺ МЖИ не реагирует на бездействие УК и перенаправляет обращения в Мосгосстройнадзор. Мосгосстройнадзор также не решает проблему, отправляя обращения обратно в МЖИ.

В апреле 2023 года собственники подали групповой иск (около 80 человек) с требованием об устранении недостатков в рамках гарантийного ремонта.

Однако судья отказала в присоединении порядка 40 других собственников к групповому иску.

По фактам:

1. МКД сдан с просрочкой в полгода в сентябре 2021 года в виде полуфабриката. Статус: бизнес-класс;
2. Самые существенные недостатки: массовые протечки фасадов и оконных конструкций производства Masttech (Масттех), промерзание стен и откосов, ввиду отсутствия утеплителя;
3. Гарантийный ремонт в течение двух лет осуществляется ненадлежащим образом, что подтверждается и УК;
4. За два года составлено около 1 000 актов протечек;
5. УК аффилирована с застройщиком, никакого взаимодействия с застройщиком по гарантийному ремонту не ведет, на запросы собственников о предоставлении соответствующей документации отвечает отказом;
6. МЖИ на пассивность УК по вопросу надлежащего содержания ОИ не реагирует. Шлет собственникам отписки или перенаправляет обращения в Мосгосстройнадзор;
7. Мосгосстройнадзор отправляет обратно в МЖИ и так 2 года;
8. Собственники заказали и получили СТЭ и тепловизионную экспертизу;
9. В апреле 2023 года к застройщику подан групповой иск об устранении недостатков в рамках гарантийного ремонта. В процессе суда к групповому иску пытались присоединиться порядка еще 40 собственников , в соответствии с ГПК РФ, однако судья отказала в присоединении и не вынесла письменного Определения, что затрудняет его обжалование. Прослеживается явная ангажированность;
Дело рассматривается в Савеловском районном суде г. Москвы Дело № 02-5648/2023
10. В защиту собственников иск подала общественная организация по защите прав потребителей;