Арбитражный суд Краснодарского края обязал Администрацию Сочи выдать разрешение «Специализированный застройщик "Тригон"» на строительство многоквартирного дома и автостоянки в Центральном районе курорта.

🤔 Спорный земельный участок площадью 6 тыс. кв. м принадлежит девелоперу на праве собственности. В марте 2022 года компания обратилась к мэрии Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство ЖК сроком на 36 месяцев. Однако мэрия отказала компании, ссылаясь на нарушения Градостроительного кодекса РФ. Отказывая застройщику в выдаче разрешения на строительство комплекса, мэрия указала на отсутствие комплексного развития территории.

Но суд встал на сторону застройщика, СЗ «Тригон» не был уведомлен о данной обязанности, так как норма, регламентирующая обязательность заключения договоров КРТ, внесена в Правила землепользования и застройки Сочи решением Городского собрания Сочи в июле 2021 года, через два года после выдачи заявителю градостроительного плана земельного участка.

Кроме того, в суде установили, что спорный земельный участок не входит в границы территорий, предусматривающих комплексное развитие 🧐