ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры
Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки.
Что выяснили
1️⃣ Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города.
➡️ Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет).
➡️ За ним идут:
⬩ Ростов-на-Дону (21 год);
⬩ Казань (24 года).
➡️ Примерно посередине находится Москва Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет.
➡️ Самое старое жилье продается:
⬩ в Волгограде (37 лет);
⬩ Санкт-Петербурге (35 лет);
⬩ Нижнем Новгороде (35 лет).
2️⃣ Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года):
⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%;
⬩ в Ростове-на-Дону — 48%.
➡️ Следующее место по популярности продаж занимают:
⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);
⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).
Больше всего таких домов находится:
⬩ в Краснодаре (23%);
⬩ в Уфе
⬩ в Воронеже (более 20%).
⬩ в Москве (28%);
⬩ в Челябинске (22%).
➡️ Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%).
3️⃣ Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках.
➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уф.
➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей.
4️⃣ Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.
Такие квартиры:
⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах;
⬩ на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.
Калибровка холодным февралем – продажи вниз, цены вверх.
В марте рынок оправится от шока. Продажи подрастут, а цены могут стабилизироваться из-за отмены комиссий.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.