ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры

Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки.

Что выяснили

1️⃣ Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны  — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города.

➡️ Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет).

➡️ За ним идут:

⬩ Ростов-на-Дону (21 год);
⬩ Казань (24 года).

➡️ Примерно посередине находится Москва Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет.

➡️ Самое старое жилье продается:

⬩ в Волгограде (37 лет);
⬩ Санкт-Петербурге (35 лет);
⬩ Нижнем Новгороде (35 лет).

2️⃣ Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года):

⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%;
⬩ в Ростове-на-Дону — 48%.

➡️ Следующее место по популярности продаж занимают:

⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);
⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).

Больше всего таких домов находится:

⬩ в Краснодаре (23%);
⬩ в Уфе
⬩ в Воронеже (более 20%).
⬩ в Москве (28%);
⬩ в Челябинске (22%).

➡️ Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%).

3️⃣ Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках.

➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уф.

➡️ Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей.

4️⃣ Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.

Такие квартиры:

⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах;
⬩  на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.