В прошлом году цены на квартиры на стадии котлована почти догнали конечную стоимость после сдачи дома. Разрыв достиг рекордного минимума за 5 лет — 15,9%.

Для сравнения, в начале 2019 г разница составляла 35,3%;
в 2020 г — 30,5%;
в 2021 г — 28,5%;
в 2022 г — 25,1%;
в 2023 г — 32,3%.

Самый маленький разрыв стоимости замечен у новостроек масс-сегмента. Объект на котловане стоит всего на 5,3% дешевле готовой квартиры.

В бизнес-классе этот показатель составляет 9,7%; в премиум — 8,8%, а в элитном — 20,4%.

🗣 Мнение управляющего партнера АН, Р. Сырцова:

Повышение цен на недвижимость первичного рынка во II полугодии 2023 г. привело к сильному уменьшению разрыва цен на строящиеся и готовые объекты. Увеличение стоимости происходило быстрее, чем инфляция в связи с повышением ключевой ставки Центробанка. Ожидания окончания государственных программ льготной ипотеки также повлияли на этот процесс.