Согласно новым положениям ГК РФ, владельцы недвижимого имущества имеют общую долевую собственность на имущество, предназначенное для удовлетворения их коллективных потребностей. Собственники будут нести ответственность за расходы и издержки, связанные с содержанием общего имущества, пропорционально своей доле.

Председатель Комитета ГД по законодательству Павел Крашенинников, считает такую профилактику необходимой против ситуаций, когда жителям соседних участков закрыта единственная дорога на частном участке.

Для передачи общего имущества, например, в аренду, необходимо согласие всех собственников. По-прежнему будет проводиться собрание , с числом голосов не менее двух третей. Для передачи права собственности необходимо единогласное согласие.

Доли в общем имуществе не могут быть проданы или подарены отдельно — они переходят к новому владельцу вместе с основным имуществом.