Главные аналитики рынка недвижимости из ДомРФ сделали отчет по аренде. Кому лень читать все их слайды, вот основное:

1️⃣ Предложение аренды уменьшилось. Причем в 2 раза. Казалось, много релокантов убыло, но, оказывается, нет. Спрос на аренду взлетает — предложения нет — цены растут.

2️⃣ Сильнейшее падение по количеству объявлений в Москве и Питере. В 3 раза. Сейчас найти хоть какую-то квартирку под аренду — сложная задачка.

3️⃣ Все это толкает цены. Аренда в столице выросла на 40%. И это в среднем по рынку. А рынок очень поляризован: «бабушкины» квартиры с советским ремонтом, масса лотов с ужасным дизайном, старой техникой и мебелью. Поэтому арендная квартира в новом доме даже с пиковской отделкой в стиле «ипотечный минимализм» — большая удача.

4️⃣ Доходность арендного бизнеса по-прежнему около нуля. Почему? Да, потому что цены в космос улетели, а значит продать квартиру и выйти в кэш — возможно, более правильная идея.

И немного цифр по России в целом:

🎚️ В среднем по стране за 2023 год аренда подорожала на 18-24%.

🎚️ Число активных объявлений на 1 января этого года составило 44 тыс. — это в два раза ниже уровня трех предыдущих лет.

🎚️ Число просмотров объявлений прибавило 43% за год, уменьшился срок экспозиции объектов на 3 дня.

🎚️ Структура предложений по регионам выровнялась, тк доля столичных городов упала до 29% от общего числа активных объявлений с 44% в 2022 году.

🎚️ СДоходность аренды вернулась к значениям 2021 года в район 5-7%.