В прошедшем году предложение аренды жилья значительно сократилось. Число активных объявлений на 1 января этого года составило 44 тыс., что в два раза ниже уровня трех предыдущих лет. При этом спрос на съемное жилье увеличился. Выросло число просмотров объявлений (+43% за год) и уменьшился срок их экспозиции (-3 дня).

Количество активных объявлений в прошлом году снижалось по всей стране, но сильнее всего ‒ в Москве и в Питере (в три раза). В результате структура предложения по регионам выровнялась: доля столичных городов сократилась до 29% от общего числа активных объявлений с 44% в 2022 году.

Дисбаланс на рынке привел к подорожанию аренды на 40% в столице и на 18-24% в других городах. Средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 91 тыс. руб. в месяц, в Петербурге ‒ 44 тыс. руб., в нестоличных городах ‒ 35 тыс. руб. Доходность аренды вернулась к значениям 2021 года (5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости).