Есть несколько способов вернуть сотни тысяч рублей после покупки квартиры. Это можно сделать, оформив налоговый вычет и компенсацию от застройщика, рассказал эксперт Максим Чурилов.

👉Налоговые вычеты позволяют вернуть до 1,3 миллиона рублей. Их 2 вида:

➖ Имущественный налоговый вычет. Его может получить любой гражданин, который платит налоги со своих доходов и покупает недвижимость на территории РФ. Вычет можно оформить сразу после покупки недвижимости, но использовать его можно только один раз. Можно получить — до 260 тысяч рублей.

➖ Налоговый вычет на проценты по ипотеке. Он позволяет вернуть часть денежных средств, которая была потрачена на выплату процентов по ипотеке. Данным вычетом можно пользоваться по мере внесения ежемесячных платежей. Размер компенсации может доходить до 390 тысяч рублей . Подать заявку на вычет по процентам можно несколько раз до того момента, пока не будет исчерпан лимит, предоставляемый государством.

В общей сложности можно вернуть себе с помощью налоговых вычетов сумму до 650 тысяч рублей . А если квартира оформлена в собственность на двух супругов, то они оба могут воспользоваться вычетами и получить сумму уже до 1,3 миллиона рублей, добавил эксперт.

👉Когда можно получить компенсации от застройщиков?

➖ При задержке сроков сдачи дома в эксплуатацию. Потребовать компенсацию с застройщика можно, когда он не укладывается в обозначенные сроки и сдача объекта переносится более чем на 2 месяца. Размер компенсации должен быть прописан в договоре участия в долевом строительстве и обычно составляет 1/150 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день. (Ставка приравнивается к ключевой ЦБ).

➖ Компенсация за некачественный ремонт. Если покупатель видит недостатки, он может требовать от либо их исправления, либо компенсации, размер которой зависит от того, что именно не так с ремонтом.

Получить компенсацию также можно при уменьшении застройщиком площади жилья и при выявлении недостатков уже в процессе проживания в квартире .