▪️ В четвертом квартале 23 доля студий перестала лезть вверх. Даже чуть подсдулась. Но в основном за счёт снижения доли студий-апартаментов. В этом году, видимо, увидим продолжение коррекции. Ибо срезали лимит кредита по льготке с 12 до 6 миллионов. И теперь с минимальным первоначальным взносом найти и уместить в бюджет что-то интересное в Москве сталосложно. Приличные микроквартиры стоят уже от 10.

▪️ Оцените разницу структуры продаж в в квартирах и апартаментах (скрин 2). Студий в апартаментах — 51% от всех заключенных договоров, однушек 33%. Итого 84%. Для кого в апартаментах проектируют многокомнатные — непонятно. А в прошлом квартале апарт-студий было 55%, 1-комн. 27% (сумма 82%).

▪️ При этом, чисто по квартирам, доля микролотов изменилась несерьёзно. Студии = с 20 до 19%. Однокомнатные с 33 до 36%. То есть, на изменении совокупной структуры в большей степени сказались продажи апартаментов.