Рейтинг линий метро по объему предложения вторички.

По итогам 2023 года лидером по объему предложения стала Филевская линия: на станцию в среднем приходится 71 объявление.

За последние три года предложение готового жилья возле линий метро увеличилось в 3-4 раза. На Филевской линии объем предложения возрос в 4,1 раза. Минимальный рост показал рынок предложения возле БКЛ: всего в 1,5 раза. Это связано с полным открытием БКЛ и увеличением числа станций, что повысило спрос на готовое жильё.

Проанализировав топ-3 станций по объему предложения на каждой линии метро, можно сделать несколько выводов:

— Большинство станций, лидирующих по предложению готового жилья, расположено в центре Москвы. При этом в нем нет ни одной станции Бутовской и Некрасовской линий.

— Также центр характерен наиболее высокой стоимостью за кв. метр. С наибольшим объемом предложения выделяются «Парк культуры» (1,3 млн руб.) и «Кропоткинская» (1 млн руб.).

— Наиболее дешевое жилье находится возле станций метро за МКАД. Самую низкую цену можно встретить рядом с «Бунинской Аллеей» и станцией «Некрасовка».

Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик: Расположение станций метро оказывает ключевое влияние на стоимость жилья. У станций в центре значительно выше, чем на окраинах. В центре цены начинаются от 500 тыс. рублей за кв. метр, в то время как возле станций за МКАД цена ниже 300 тыс. рублей.