Дожили: ПИК планирует более симпатичные коробки даже за МКАДом 🤔

Вот рендеры нового корпуса ЖК Середневский лес  от ПИК в поселении Филимонковское в Новой Москве. Дома будут высотой до 9 этажей. Приятные габариты объясняются экстремальной близостью аэропорта Внуково, он практически через дорогу.

Сейчас в ЖК студии (20 кв. м) стоят от 5 млн руб., однушки (32,6 кв. м) — от 6,7 млн руб., двушки (50,8 кв. м) — от 9,3 млн руб. В новом корпусе ценник может быть ещё ниже.

ПЛЮСЫ:

✅ Зелёные зоны вокруг.

Поблизости нет вредных промышленных предприятий и заводов. Основные автомагистрали, Киевское и Калужское шоссе, закрыты естественными зелёными преградами, в их числе Валуевский и Середневский леса. Рядом реки Берёзовка и Незнайка.

✅ Классная территория ЖК.

Современные технологичные дома с озеленением, красивые закрытые дворы без машин с площадками для детей разных возрастов, а также с площадками для спорта и отдыха. Часть квартир на первом этаже имеют собственные террасы с выходом во двор а-ля веранда. Вместо подземного паркинга строится паркинг на огороженной территории со шлагбаумом на 418 машиномест.

МИНУСЫ:

❌ Транспортная доступность

До центра 44 км, 80 мин. на авто или 105 мин. на общественном транспорте в часы пик.
От МКАДа по Киевскому шоссе 18 км. Из общественного транспорта в сентябре появился один автобус, дорога до метро «Филатов Луг» займёт порядка 20-25 мин. Планируется ещё один маршрут — по выделенной полосе до метро «Саларьево», но точных сроков нет.

❌ Социальной инфраструктуры нет

Семьям с детьми будет сложно ввиду отсутствия инфраструктуры. По плану первый детский сад появится в марте 2023, школа — в апреле 2024 года. Ближайшая частная школа в соседнем поселении в 1,5 км. Острый вопрос — больницы и поликлиники. Ближайшие находятся в посёлке Марьино в 4 км.

❌ Еда, развлечения и спорт — только транспортом

Единственный продуктовый магазин «Авокадо» в 10 минутах пешком — монополист на всю округу. На территории ЖК нет магазинов, а крупные ТРЦ и гипермаркеты только на машине.

❌ Шумно и могут сбрасывать керосин

Менее чем в 3 км расположена взлётно-посадочная полоса Внуково. Это не только шум, но ещё и вероятность того, что на вас сбросят топливо при посадке 😱

👉 Для инвестиций не рекомендуем в предыдущих корпусах за 14 месяцев цены выросли незначительно. Аренда тут тоже сомнительна.

👉 Для жизни? Смотрите плюсы и минусы выше.