Удобное расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к ближайшим станциям метро: Ховрино, Беломорская, Речной Вокзал, Войковская.
Жилой комплекс включает в себя 851 квартиру бизнес-класса, от уютных студий до просторных четырехкомнатных. Недвижимость продаётся с высококачественной отделкой, представленной в четырех вариантах: Современность, Классика, Deluxe и Hamptons. Высота потолков варьируется от 2.87 до 3.55 метра, обеспечивая комфортное пространство для проживания. Почти из всех квартир есть панорамные виды на парк и Химкинское водохранилище.
Общественные пространства оформлены в светлой цветовой гамме с использованием долговечных материалов. Во всех вестибюлях присутствуют зоны для домашних животных, стойки консьержей и зоны для корреспонденции. Подъезды оборудованы системами контроля доступа и пожарной безопасности, бесшумными лифтами и камерами видеонаблюдения.
Расположение
Адрес: Ленинградское шоссе, 69к2
Транспорт:
- станция метро «Беломорская»
21 мин. - станция метро «Речной Вокзал»
6 мин. - станция метро «Ховрино»
7 мин. - станция метро «Войковская»
10 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Двор без машин
![В проекте «Северный порт» появится офисный центр.](/static/storage/4d/b8/35/d6/4db835d658e9030305839c3dd1fd82ca-sm.jpg)
В проекте «Северный порт» появится офисный центр.
Это уже третий офисный комплекс, который планируют построить в районе Северного речного порта. Так, офисный комплекс на 68 000 м² планируется в составе квартала Aquatoria, а также компания Plus Development построит БЦ на 32 055 м² рядом с будущим деловым комплексом от Legenda.
![Считаем доходность Мангазеи на Речном.](/static/storage/d3/2c/66/78/d32c6678d748c0d8763070a383e977aa-sm.jpg)
Считаем доходность Мангазеи на Речном.
Расчет доходности: В Акватории студия 35 квм с чистовой отделкой стоит 16,7 млн. – это 480 тыс. за квм., а если вычесть отделку, то те же 420 тыс., за которые хочет продавать студии Мангазея – да, у Акватории место похуже, но и класс получше, так что, если Мангазея действительно выйдет с этими ценами, то доходность там будет нулевая.
![«Северный порт»: интересный ЖК для жизни.](/static/storage/db/80/e8/4d/db80e84d2ab02ac705c5e14be5ae2899-sm.jpg)
«Северный порт»: интересный ЖК для жизни.
Цены необычайно адекватные. Рядом в Фестиваль парк-2 от Центр-Инвест студии (23 кв. м) стоят от 9,1 млн руб., однушки (41,8 кв. м) от 16,8 млн руб. Сдача в начале 2025, но там без отделки и дальше от реки. В уже сданном комплексе Aquatoria остались только двушки и трёшки — от 44 млн руб... На Водном стадионе есть варианты подешевле, но там коробки от ПИКа напротив кладбища.
![](/static/houses/1f/2f/1f2f5b3b05b40c8bc3b46a8cf374ad17.jpg)
Мангазея на Речном
МСК Москва ◦ САО ◦ Левобережный- Премиум
-
11 мин. м.«Речной Вокзал»
![](/static/houses/78/16/7816eeba1ad2205dfe10163cf2b723a7.jpg)
Фестиваль Парк-2
МСК Москва ◦ САО ◦ Левобережный- Бизнес
-
3 мин. м.«Речной Вокзал»
![](/static/houses/bf/a3/bfa3e3367b387e34f5589eab6778511c.jpg)
Флотилия
МСК Москва ◦ САО ◦ Ховрино- Бизнес
-
11 мин. м.«Речной Вокзал»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.