SOUL удобно расположен: всего 15 минут ходьбы до метро Сокол и 29 минут на транспорте до МЦК Стрешнево. Это обеспечивает жителям удобное и быстрое транспортное сообщение.
В радиусе пешей доступности от жилого комплекса находятся магазины, кафе, аптеки и другие удобства для комфортной жизни. Парки и зоны отдыха, расположенные рядом, создают благоприятную атмосферу для проживания.
Проект включает в себя строительство 10 высотных башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажных корпусов от 6 до 9 этажей на общей площади 4 500 квадратных метров с архитектурой от SimpsonHaugh. Высотная застройка здесь удачно «разбавлена» среднеэтажными зданиями с уютными двориками — то есть, спроектировано по всем канонам урбанистики. В ассортименте есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также пентхаусы.
На территории находится объект культурного наследия — Изофабрика, которой вернут исторический облик. На месте бывшей Изофабрики появится частный детский сад, мастерские для взрослых и детей, рестораны.
Общая информация
Годы сдачи: 2025-2026
Этажность: от 6 до 35
Потолки: от 3.1 до 3.5
Застройщик:
Сайт ЖКРасположение
Адрес: ул. Часовая, вл. 28
Транспорт:
- станция метро «Сокол»
16 мин. - станция МЦК «Стрешнево»
30 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
WhiteBox
Подземная парковка
Гостевая парковка
Новые точки на карте новостроек в октябре.
Другие новые корпуса: ERA от TEKTA GROUP (корпуса 4, 5, 6), Level Южнопортовая (корпус 12), Luzhniki Collection (корпус С3), Soul (корпус 7), VEER от MR Group (корпуса 2.1, 2.2, 2.3, 2.5), 1-й Нагатинский (корпуса 2.1, 2.2), Москворечье от ПИК (корпуса 2.1, 2.3), Остров от ДОНСТРОЙ (корпус 12.2.5), Руставели 14 от ПИК (корпуса 3.5, 3.6, 3.7) и Событие от ДОНСТРОЙ (корпус 6.2).
Старт 8-го корпуса Soul от Forma.
Стартовали продажи нового корпуса в третьей очереди ЖК Soul. Комплекс включает 10 башен, 10 секций низкоэтажных домов Unique и реконструированное здание Изофабрики. Выбор для любителей Сокола, Ленинградки, северо-запада или если ищете близко к основным деловым районам (Белорусская, Сити, Павелецкая и Ходынка).
На «Аэропорте» готовится новая застройка, и дешево не будет.
Ближайшие крупные жилые комплексы начинаются уже ближе к Соколу и Войковской — это Soul, Level Войковская и Injoy. Из-за статуса района и ограниченного числа квартир цены, по предварительным оценкам, будут начинаться примерно от миллиона рублей за квадратный метр.
Концепция жилого комплекса на Часовой улице в районе Аэропорт.
В районе Аэропорт мало новостроек. Новый проект появится чуть дальше от метро, чем Soul от Forma. До станции «Сокол» и МЦД-2 «Красный Балтиец» придётся идти примерно 20 минут, но пешком доступен и Тимирязевский парк.
Третья очередь ЖК Soul от Forma: стоит ли рассматривать для инвестиций?
Осенью на рынке новостроек обычно наблюдается оживление, частично из-за возможного снижения ключевой ставки. Forma запустила продажи третьей очереди ЖК Soul на Часовой. Первая очередь полностью распродана, вторая — на 85%.
Старт продаж корпуса 9 в ЖК Soul у метро Сокол.
В жилом комплексе Soul от Forma (группа ПИК) стартовали продажи девятого корпуса. Комплекс состоит из 10 башен, низкоэтажных домов Unique и реконструированного здания Изофабрики. Он находится в САО, на Часовой 28, рядом с метро «Сокол». Разрешение на строительство уже получено.
Изучаем рассрочки в проекте Soul.
У застройщика Forma доступны несколько вариантов беспроцентной рассрочки на квартиры в ЖК Soul. Минимальный первоначальный взнос — от 30%, после окончания рассрочки можно оформить ипотеку.
Дублер Лениградского шоссе.
Решения подписали всего за неделю после январского заседания ГЗК, но от бумаги до реального асфальта – годы. Например, первый участок (тот, что рядом с Soul) начали прорабатывать еще в 2018 году, а открыть обещают только в 2027-м. Новые отрезки дороги, судя по планам, появятся ближе к 2029–2030 годам.
Паркинг может стать неплохой инвестицией.
На прошлой неделе в продажу вывели парковку в ЖК SOUL. Пока продают машиноместа только под первой очередью, которая сдается в конце 2025 года. В продажу парковочные места в SOUL стали выводить порционно по несколько мест. Когда партию разбирали, выводили новую с индексацией.
Старт продаж МФК Dius.
⭕️ Окружение: рядом находится уже готовый ЖК «Prime park» со средней ценой 1 м2 ~₽728 т./м2. Относительно недалеко апарт-комплекс Verdi (редевелопмент) со средней ценой 1 м2~ ₽370 т., так же ЖК Soul со средней ценой ₽527 т./м2 и ЖК Symphony34 со средней ценой ₽613 т./м2.
Почему цены на новостройки снижаются так медленно?
Level Селигерская 2 — продано 80%. Выдача ключей февраль 2027. Дмитровское небо — 76%. Ключи в июле 2026. Событие — 95%, 97% и даже 100% (разные корпуса). Ключи в 2025-2026. SOUL — 90%. Ключи в декабре 2025. Level Южнопортовая — 97%. Это корпус с выдачей ключей в апреле 2026.
🏗️ Десятка лучших ЖК бизнес-класса в Москве.
9️⃣ место — ЖК Soul от девелопера FORMA В проекте есть и высотные дома, и среднеэтажные. Комплекс расположен в районе Аэропорт рядом с Тимирязевским парком. Один из самых оригинальных ЖК на карте Москвы.
ТОП-5 лучших жилых комплексов Москвы для инвестирования от ВсеостройкеРФ.
ЖК Soul от FORMA Этот жилой комплекс бизнес-класса строят в районе Аэропорт. Первую очередь вводят в эксплуатацию в 2025 году. Специалисты считают, что для такого проекта сегодня стоимость лотов ниже, чем могла быть, поэтому вероятность, что цены вырастут, очень высока
Арт-объект для SOUL.
Недавно мы писали о том, что студентка придумала арт-объект для проекта Formа SOUL
Студентка придумала арт-объект для SOUL.
Подведены итоги студенческого конкурса на создание арт-объекта для главной площади городского квартала SOUL от застройщика Forma в районе Аэропорт. Проект был выбран из 20 работ студентов Российского государственного художественно-промышленного университета им. С.Г. Строганова на лучшую уличную инсталляцию и победительницей стала студентка 2-го курса.
Интервью с руководителями FORMA.
Для разработки архитектурной концепции квартала в конкурсе приняли участие авторы из семи бюро из разных стран мира. Заявка SimpsonHaugh, которые в итоге выиграли конкурс и спроектировали SOUL, привлекла нас, в том числе благодаря среднеэтажной застройке, выделенной в отдельный кластер
SOUL Unique: цены на квартиры с террасами.
В продаже появились квартиры с террасами в малоэтажном доме на севере Москвы с богатой инфраструктурой и ключами в 2027 году: SOUL Unique от FORMA — камерная застройка в рамках ЖК SOUL.
Стартуют продажи малоэтажного SOUL Unique.
Девелопер городских кварталов FORMA в рамках жилого пространства SOUL запустил новый продукт под названием Unique. Выведенная в продажу линейка зданий уникальна для Москвы своей высотностью – всего 6-8 этажей.
Почему застройщики поднимают цены?
аходим на сайт и начинаем проверять, сколько % квартир продали в тех проектах, в которых выдавать ключи в 2026-2027 году: Level Селигерская 2 — продано 33% Дмитровское небо (ЛСР) — 33% Событие (Донстрой) — 46% SOUL (Forma) — 77%! Level Южнопортовая — 91%!!
Forma и Этажи начали продажи нового корпуса SOUL.
Проекты FORMA выгодно отличаются от предложений других застройщиков и ЖК SOUL не исключение. Комплекс SOUL строится в районе Аэропорт с хорошей транспортной доступностью, он будет включать в себя башни и среднеэтажные корпуса. Квартиры здесь могут стать хорошей инвестицией, так как спрос на жилье в этом районе стабильно высокий.
Forma начинает новую очередь SOUL.
Четыре новых корпуса появятся в ЖК бизнес-класса «SOUL» от девелопера «FORMA» (входит в группу ПИК). На возведение новой очереди уже получены все необходимые разрешительные документы. Новый этап строительства – это дом площадью более ста тысяч квадратных метров. В нем появятся около 860 квартир, которые займут площадь почти 54 тыс. кв. м.
FORMA начинает продажи третьей башни SOUL.
Девелопер FORMA (подразделение группы ПИК) запустил пресейл третьей башни проекта Soul. Напомним, это тот самый бизнес-класс с архитектурой от бюро SimpsonHaugh в районе Аэропорт. На территории находится объект культурного наследия — Изофабрика, которой вернут исторический облик.
Подборка «закрытых» продаж новых ЖК.
Уже идет закрытый пресейл в ЖК «SOUL» от Forma (2-ая очередь) с ключами в середине 2027 года. Посадка башен во второй очереди достаточно плотная.
Топ-10 московских новостроек, удачно стартовавших продажи.
В любом случае, Moments — лидер спринтеров. Кроме того, ещё один проект Forma (Группа ПИК) оказался в нашем чарте. Это Soul . Здесь в 2-х корпусах за первые 2 мес. со старта распродали 23 и 19% всего объёма.
2028
Dius
МСК Москва ◦ САО ◦ Аэропорт- Бизнес
-
5 мин. МЦД «Гражданская»
2030
С5
МСК Москва ◦ САО ◦ Аэропорт- Премиум
-
10 мин. м.«Петровский парк»
2019
Черняховского 19
МСК Москва ◦ САО ◦ Аэропорт- Комфорт
-
11 мин. м.«Аэропорт»
2023
Врубеля, 4
МСК Москва ◦ САО ◦ Сокол- Премиум
-
11 мин. м.«Сокол»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.