Местоположение комплекса обеспечивает отличную транспортную доступность. Буквально в 1-2 минутах ходьбы находится станция метро «Волгоградский проспект», в шаговой доступности «Дубровка» и МЦК «Угрешская». 6 минут на метро и вы уже на «Таганской», 9 минут — на станции «Китай-город» и можете дойти до Красной площади или погулять в парке «Зарядье».
Развитая инфраструктура района, включающая магазины, рестораны и банки, гарантирует комфортное проживание.
Предполагается возведение монолитного корпуса высотой 23 этажа, под землёй запланирован паркинг на 198 мест. Будут представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты с европланировками, площадью от 20 до 60 квадратных метров. Первый этаж будет отведен под офисные и коммерческие лоты.
Разнообразие планировок и площадей квартир апартаментов позволит удовлетворить потребности каждого жителя.
Расположение
Адрес: Волгоградский пр-т
Транспорт:
- станция метро «Волгоградский Проспект»
2 мин. - станция метро «Дубровка»
16 мин. - станция МЦК «Угрешская»
16 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Подземная парковка
Есть апартаменты
На рынке апартаментов Москвы все стабильно хорошо.
К слову о лидерах, они все те же: «Найс Лофт», «Хайвей», «Сити Микс». Также раскочегарился «Аквилон Сигнал», ПИКовская «Большая Академическая», немного подсбавил «Левел Южнопортовый». Вся эта шестерка по результатам 10 месяцев 2024 года продала более 200 лотов на каждого. С отрывом идет «Найс» — практически 400 юнитов, но они там и рассрочку включили, и цены снизили чуть ли не до стартовых (-18%).
«Симоновский вал» от ФСК.
В окрестностях много новостроек: и Dubrovka Mypriority и Highway от Гранель, и Первый Дубровский от ПИК, и Метрополия от MR. Так что со временем район изменится.
Самые недорогие апартаменты в Москве.
HighWay, «Гранель» — от 7,57 млн ₽, 26 м². Сдают в IV кв. 2024 г., без отделки.
Столичные апартаменты: рынок жив.
Топы застройщиков и проектов по продажам — на инфографике. Среди новостроек лидером продаж стал Highway с долей 9,5%.
Где больше покупают студии.
В апарт-комплексах первые HighWay от Гранель, далее Clementine, Citimix, N`ice Loft, Измайловский парк, Level Южнопортовая, Nametkin Tower, Мираполис, Большая Академическая 85, ФизтехСити
Проекты ГК «Гранель» — победители премии Move Realty Awards 2024.
Победителем в номинации «Лучший проект для инвестиций» стал комплекс апартаментов HighWay. В проекте предусмотрены подземный паркинг и фитнес-центр с бассейном, а также многочисленные объекты сферы услуг. По итогам 2022 и 2023 годов HighWay был лидером по продажам в Москве в сегменте апартаментов.
Самые продаваемые апартаменты в 2023.
HighWay от ГК «Гранель» — 679 апартаментов. Средняя цена квадратного метра по итогам 2023 года здесь составила 267 тысяч рублей.
Главные «общежития» среди новостроек Москвы 🙈
На первом месте с огромным отрывом Лучи от ЛСР — 1073 студии на один только этот ЖК. Также в тройке Люблинский парк от ПИК и HighWay от Гранель.
Москвичи присмотрелись к апартаментам.
Хайвей от Гранель, Найс Лофт от Coldy и Клементин от Upside Development остаются лидерами продаж, как и ранее. В то же время, в районе Южнопортовая наблюдается рост интереса к недвижимости, инвесторы активно вкладывают свои средства.
Обзор апартаментов «N'ICE LOFT» от Coldy.
Рассматривать проект стоит, в будущем он даже составит конкуренцию ЖК «HighWay» от Гранель
Апартаменты сдавать выгоднее.
За последний месяц апарты сильно подорожали, тот же MirrorЗдание от МИЦ скакнул в евродвушках с 11,3 до 11,7 млн, а Highway (Гранель) — с 8 сразу до 9 млн... Но в целом варианты остаются.
Самые продаваемые апарт-комлексы в ||| квартале.
ТОП-10 самых популярных апартов: 1️⃣ HighWay (застройщик Гранель) 2️⃣ Измайловский парк (ООО СЗ «Новая Жизнь») 3️⃣ Citimax (Apsis Globe) 4️⃣ Тропарёво-парк (Самолёт) 5️⃣ Метрополия (MR Group) 6️⃣ Перец (МИЦ) 7️⃣ N'Ice Loft (Coldy) 8️⃣ Clementine (Upside Development) 9️⃣ Мираполис (ГК Основа) 🔟 Движение.Говорово (ФСК)
Разбор ЖК Первый Дубровский у метро «Волгоградский проспект».
Честно говоря я немного сомневался в этом проекте. Ведь рядом строят ЖК HighWay с безумной квартирографией. Безумная она потому что в проекте 1000+ студий, часть из которых выйдет на рынок аренды. Но 25 мая сего года город внес свои коррективы. Как написал выше — в пешей доступности будет создано более 6,5 тыс новых рабочих мест рамках КРТ, так что в будущем избыточной конкуренции не будет.
2024
Метрополия
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Южнопортовый- Бизнес
-
3 мин. МЦК «Угрешская»
2025
MYPRIORITY Dubrovka
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Южнопортовый- Бизнес
-
4 мин. м.«Дубровка»
2025-2026
Первый Дубровский
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Южнопортовый- Комфорт
-
6 мин. м.«Волгоградский Проспект»
2024
Champine
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Южнопортовый- Бизнес
-
6 мин. м.«Волгоградский Проспект»
0
Симоновский вал
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Южнопортовый- Бизнес
-
8 мин. м.«Дубровка»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.