Расположенный в живописном районе Царицыно, жилой комплекс находится в удобной близости от нескольких станций метро. Кантемировская станция находится в 18 минутах ходьбы, а Царицыно и Чертаново — всего в 20-21 минуте. Близость к метро обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.
ЖК «Кавказский бульвар 51» предлагает обширную инфраструктуру, включающую магазины, кафе и салоны красоты. На территории комплекса запланированы детские и спортивные площадки для отдыха и развлечений.
Все квартиры будут оснащены системой «умный дом». Для удобства жителей предусмотрены кладовые и подземный паркинг с системой вентиляции и видеонаблюдением.
Общая информация
Годы сдачи: 2024-2025
Этажность: от 23 до 33
Потолки: 2.6
Застройщик
АО СЗ Торговый дом "Спутник"
ПИК
Расположение
Адрес: Кавказский б-р, вл. 51
Транспорт:
- станция метро «Кантемировская»
18 мин. - станция метро «Царицыно»
21 мин. - железнодорожная станция «Чертаново»
21 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Наземная парковка
Ключи от новых домов ЖК «Кавказский бульвар 51» переданы первым жильцам.
Покупатели квартир в корпусах №1.5 и №1.6 жилого комплекса «Кавказский бульвар 51» уже получают ключи от своих новых квартир. Одновременно открыты для осмотра жилые площади и коммерческие помещения на первых этажах.
Проверяем «специальные цены» от ПИК.
Зато студия в ЖК «Кавказский бульвар 51» снизилась примерно на полмиллиона после серии предыдущих повышений, вернувшись к августовским значениям. Снижения носят точечный характер, поэтому смотреть на «спеццены» стоит внимательно.
В «Кавказском бульваре 51» открыли новый пешеходный бульвар.
В квартале ПИКа «Кавказский бульвар 51» появилось благоустроенное пространство между корпусами 1.5 и 1.6. Здесь жители могут прогуливаться, отдыхать и проводить время на свежем воздухе, а дети — играть на детских площадках.
Цены ПИКа: график за год.
На днях застройщик поднял прайс в ряде самых недорогих проектов: «2-й Иртышский», «Алтуфьевское 53», «Бусиновский парк», «Кавказский бульвар 51», «Яуза парк» и другие.
ПИК резко поднял цены почти на все ЖК.
Цены в проектах ПИК снова рванули вверх. Застройщик обновил прайсы сразу в нескольких локациях: Мичуринский парк, 2-й Иртышский, Бусиновский парк, Кавказский бульвар 51, Первом Дубровском, Плеханова 11 и других.
28 метров от ПИКа.
В ЖК «Кавказский бульвар, 51» ПИК вывел новые корпуса — и стартовая цена у студий теперь от 8,9 млн рублей. Это при том, что ключи — только в июне 2028. Да, студии теперь не 20 м², а минимум 28, как требует новое постановление.
ПИК ждёт резкого роста стоимости недвижимости.
Во-вторых, на официальном сайте появился новый раздел с прогнозами цен, где обещают рост стоимости студий в ЖК «Кавказский Бульвар, 51» на 40% уже через год, а евротрешек в «Holland Park» — до 28 млн рублей за тот же срок.
У «ПИК» заметно подорожали дешевые проекты.
Наибольший рост отмечен: • ЖК «Ильинские луга» — подорожание на 4-11% • ЖК «Яуза парк» — +6% • ЖК «Саларьево парк» — +1-7% • ЖК «Москворечье» — +3-4% • ЖК «Кавказский бульвар 51» — +1-4%
Как менялись цены у ПИКа в 2025.
сегменте двухкомнатных квартир площадью от 45 до 70 м² средний рост составил всего 1%, но в отдельных ЖК, таких как Мичуринский Парк и Кавказский Бульвар, цены поднялись сразу на 12%. Но есть нюанс: в Кавказском в декабре запустили новую очередь с ценами на 20% ниже предыдущей, а сейчас цены постепенно растут к прежнему уровню. Поэтому рост — это эффект низкой базы.
Комфорт-класс слегка подорожал за февраль.
Лидерами продаж в комфорт-классе стали ЖК «Москворечье», «Бусиновский парк», «Кавказский бульвар 51», «Молжаниново» и «Матвеевский парк».
«Зелёный парк» стал лидером продаж.
В десятку самых продаваемых новостроек также вошли ЖК «Мичуринский парк» (от 8,5 млн рублей), «Кавказский бульвар 51» (от 7,5 млн рублей), «Зиларт» (от 11,3 млн рублей), «Матвеевский парк» (от 8,7 млн рублей), «Лучи» (от 7,3 млн рублей), «Москворечье» (от 6,5 млн рублей) и «Среда на Лобачевского» (от 11,75 млн рублей).
«Однушки» ПИК+ до 10 миллионов в Москве — какие есть варианты?
ЖК «Кавказский бульвар 51» — цены стартуют от 8,3 млн рублей в новом корпусе, сдача запланирована на апрель 2028 года. Однако это white box (без отделки), а варианты с готовым ремонтом начинаются от 9,5 млн. Локация не самая удачная, но если вас устраивает квартира без ремонта, можно рассмотреть.
Новый старт от ПИКа — новое снижение цены.
ПИК выводит на рынок новый пул домов в проекте «Кавказский бульвар, 51». Цены из 2021 года. Средняя цена в новом продукте — 244 тыс. руб./м². Весной 2024 года не поверили бы.
Архитектура нового «Кавказского бульвара 51».
Градкомплекс решил показать новые визуалы проекта ПИКа — «Кавказский бульвар, 51» (1). Авторы — бюро Сага, которое уже набрало нормальное количество проектов на рынке в разных сегментах. Картинки свежие, городу понравились. Для любого девелопера — главный KPI архитектора — это быстрое согласование архитекторы архитектора в городе. Все остальное — дело наживное, дело с которым можно работать.
ПИК: как изменились цены.
2Евро по общему срезу «потяжелели» на 6%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в Кавказский Бульвар 51 (+20%). Далее Руставели 14 (+17%), и по +16%: Сигнальный, Римского-Корсакова, Красноказарменная и Алтуфьевское. Из них, самый рыночный рост в Руставели и Римского-Корсакова.
Самые дешевые ЖК в Москве.
🔸 «Кавказский бульвар 51», ПИК — от 11,03 млн ₽ за 32 м², сдача в IV кв. 2025 г., чистовая. 🔸 «Открытый парк», ПИК — от 11,22 млн ₽ за 32 м², сдача в I кв. 2025 г., чистовая.
ЖК «Москворечье»: цены неплохие.
Конкуренция: новостроек рядом не так уж и много. Недалеко PIONEER частично уже сдал «LIFE Варшавская», и это основной конкурент «Москворечью». У Кантемировской «Кавказский бульвар» все того же ПИКа, а рядом — «РУСИЧ-Кантемировский», на Борисовских прудах — WAVE от ЛСР.
В феврале 2024 самый дешевый лот в новостройках Москвы стоит 4,31 млн рублей.
В трех округах старой Москвы самое дешевое жилье в проектах ПИКа. В САО это апарты 20,1 м2 в ЖК Большая Академическая 85, в ЮЗАО 19,8 "квадратов" в ЖК Никольские Луга и аналогичная по размеру студия в ЮАО в ЖК Кавказский Бульвар 51.
6 худших новостроек Москвы по транспортной доступности.
Кавказский Бульвар 51 от ПИК Ближайшее метро «Кантемировская» — полчаса пешком через ЮВХ, итого в центре можно быть через 55 мин.
Новые игроки на рынке столичной недвижимости.
Вот только последние продажи ПИКа: 1. "Мичуринский парк" - продали кусок Тюменской Стране. 2. "Кавказский бульвар 51" - продали Русичу из Тулы. 3. "Лосиноостровский парк" - продали Бруснике. Она вывела "Метромоном".
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.