Верховный суд Испании принял решение передать вопрос регулирования краткосрочной аренды жилищным ассоциациям. Что это значит для собственников?

Ключевые моменты

➖ Правило большинства в три пятых. Для введения запрета на краткосрочную аренду на территории необходимо как минимум большинство в 60% голосов в сообществе владельцев.

➖ Сдерживание распространения туристического жилья. Суд признал необходимость отдать приоритет долгосрочной аренде жилья и решить проблемы доступности, усугубляемые «краткосрочкой».

➖ Правовое обоснование. В решении утверждается, что ассоциации жильцов имеют законное право налагать ограничения на использование имущества, при условии, что они реализуются в соответствии с законом и уважают конституционные права.

Что ожидать дальше? Ландшафт туристической аренды будет меняться, скорее всего, не в пользу владельцев объектов «под краткосрочку». Особенно в районах с высокой концентрацией такого жилья.