🚨 Ну вот, застройщики и банки начали массово отменять своим излишне мудрёные ипотечные программы. Только за последнюю неделю были отменены:

— "ипотека в рассрочку"
— "1-2-3-4 года без процентов по ипотеке"
— "плати потом"
— "ипотека за наш счет"
— "ипотека без платежей"

Скажем откровенно, из всех перечисленных программ только "ипотека в рассрочку" была по настоящему выгодной для массового заёмщика, так как предоставлялась без удорожания. Все остальные не жалко. Но этот пост прежде всего о тренде, который отчетливо вырисовывается: субсидированную ипотеку конкретно "прижимает" ЦБ.

Хорошо это или плохо?
Скорее, хорошо, так как банки нагородили действительно огромное количество программ в которых невозможно было разобраться. Все субъекты рынка недвижимости: от покупателей до застройщиков страдали от такого многообразия.

Что еще?
Ипотека без первоначального взноса от одного из застройщиков теперь не может называться так, как она называлась, в связи с тем, что первый взнос, хоть и незначительный (всего 5%), но всё-таки понадобится. Это знак, что ипотека без ПВ (даже такие наполовину серые схемы) тоже скоро может закончится.

📌 А еще удорожание квартир по субсидированным ставкам у некоторых застройщиков начинает действовать на всю стоимость квартиры, а не на сумму кредита, как это было раньше.

Очень интересно, что будет дальше, но мы видим, как на рынке начинают происходить реальные изменения. К сожалению, пока что все эти изменения сопряжены с повышением цен. Надеемся, что это только пока.