Итак, Минстрой России разработал законопроект для урегулирования вопроса посуточной сдачи жилья в аренду.
Этот документ появился исходя из позиции Конституционного Суда РФ, который указал, что посуточная сдача жилья это не оказание гостиничных услуг, и нужно вносить изменения в законодательство.

👉 Минстрой предложил внести изменения в Жилищный кодекс РФ (ч.4 ст.17) и теперь Правительство РФ поддержало такие изменения.

✍️ Этой поправкой четко указывается, что собственник квартиры вправе её сдавать на основании договора найма, в том числе краткосрочного (посуточно).

При этом дополнительно вносится условие: « соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества ».

🤷‍♂️ Какой смысл в этом условии – непонятно. Собственник квартиры и так должен его соблюдать, независимо от сдачи в аренду.

👎 Особого толку от внесенной поправки, скорее всего, не будет.

⁉️ Остается масса нерешенных вопросов.

❓ Чем по факту будут отличаться термины «краткосрочная сдача жилья» и «оказание гостиничных услуг в жилом помещении»? Поправки не отвечают на этот вопрос.

❓ Собственник квартиры по факту занимается предпринимательской деятельностью. Почему это прямо не указать ЖК РФ и НК РФ с дополнением о необходимости соответствующего оформления – патент, самозанятость и т.п.?

❓ Как будет решаться вопрос о потреблении коммунальных ресурсов, если нет приборов учета? Обычные нормативы сюда явно не подойдут. Расплачиваться будут остальные жильцы?

❓ Нагрузка на общее имущество в подъезде, где сдаются квартиры посуточно, безусловно выше. Как будет учитываться этот факт?

👉 Уже высказываются идеи дать право собственникам других квартир в подъезде блокировать возможность посуточной сдачи соседских квартир . 👈

Похоже этим поправкам суждено стать очень неоднозначными.