Рынок офисной недвижимости одним из последних адаптировался к новым реалиям. Не удивительно, ведь слишком много иностранцев просто встали и вышли в прошлом году. И уровень вакансии, соответственно, зашкаливал – 17-20%.

И вот, наконец, доля вакантных площадей в III квартале, по предварительным данным, составит всего 9,8%. Это на 1% ниже июльских показателей.

Конечно, офисы разбирают не так активно, как склады или жилье. Зато, по данным Ricci, спрос на них распределяется по всем сегментам сразу – от B до А+.

Разумеется, это заслуга и собственников, которые не «наглеют» и оставляют арендные ставки почти без изменений уже год. На сегодня они выросли всего на 0,9%, что смело можно отнести к статистической погрешности.

Средневзвешенная арендная плата равна примерно 22 000 руб./кв.м/год. Однако владельцы помещений по прежнему не скупятся на скидки, бонусы, а также берутся делать ремонт за свой счет из-за его неадекватной стоимости.