СберИндекс и Домклик опубликовали средние цены квадратного метра по фактическим ипотечным сделкам Сбербанка за август 2023 года.

Цена на новостройки составила 137 тыс. руб., что на 2,4% выше значения прошлого года. В 68 регионах за месяц цены выросли, при этом в 49 регионах они обновили исторический максимум.

Цена на вторичное жилье растет седьмой месяц подряд и в августе составила 97,7 тыс. руб., превысив исторический максимум на 1,1% (+5,9% г/г). В 81 регионе за месяц цены выросли, при этом в 72 регионах они обновили исторический максимум.

↪️ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Михаил Матовников ,
старший управляющий директор, директор Центра финансовой аналитики:

«Цены на новостройки ожидаемо отреагировали на рост спроса, последовавший за резким повышением ключевой ставки. В сентябре-октябре рост может продолжиться за счёт заявок, поданных в августе, но это не сформирует долгосрочного тренда.

В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на первичку. При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведёт даже к некоторому снижению цен на готовое жильё».