Льготная ипотечная программа была одним из основных инструментов для приобретения жилья и долгое время было выгоднее купить квартиру в ипотеку, чем платить аренду какому-то «дяде».

Завершение широкой льготной ипотечной программы ведет к заметному росту ипотечных платежей, уровень которых в столице превышает среднюю заработную плату.

В результате спрос на квартиры в ипотеку может сократиться, в то время как потребность в арендном жилье, в частности, в апартаментах продолжит увеличиваться.

Ставки аренды на квартиры в Москве в июне 2024 года выросли на 28% г/г. Во втором полугодии текущего года можно ожидать усиления спроса на арендное жилье, в частности, на апартаменты, что будет способствовать увеличению ставок аренды на них.

В ожидании роста арендного потока инвесторы могут обратить внимание на этот сегмент коммерческой недвижимости.