Пока мы ждем данных о продажах за прошедший месяц от Dataflat, медианные цены в городах-миллионниках оценили специалисты «Яндекс Недвижимости».

В июле 2024 года, после отмены льготной ипотеки на новостройки, цены на первичку не стояли на месте. Но и далеко не убежали.

Аналитики просчитали месячную динамику средних цен на представленные в объявлениях агрегатора новостройки. В анализ попали данные по всем российским городам с населением более 1 млн человек. Существенные изменения стоимости связаны с выходом на рынок ряда сравнительно дорогих проектов или же появлением в продаже большого объема более бюджетных квартир.

Основные результаты:
▪️ В июле быстрее, чем в Москве, новостройки дорожали только в трех российских миллионниках.
▪️ В ТОП-3 по росту цен вошли: Самара (+15,5% за месяц), Нижний Новгород (+4,9%) и Челябинск (+3,3%).
▪️ Москва с показателем +2,3% (рост цен в июле до 363,3 тыс. руб. за кв. м) оказалась на четвертом месте.
▪️ Самое существенное снижение цен в июле зафиксировано в Уфе (-10,8%), Волгограде (-4,6%) и Омске (-3%).

В среднем по всем городам-миллионникам отмечается небольшой (менее 1%) рост медианной цены «квадрата», средняя полная стоимость строящейся квартиры остается прежней (за счет некоторого сокращения среднего метража). Также фиксируется рост предложения в новостройках — за июль оно увеличилось на 10%.