Вторичная недвижимость сейчас продается лучше первичной.

🗣 Мнение ведущего эксперта агентства недвижимости "Этажи", И. Зилюкина:

По моим наблюдениям и наблюдениям моих коллег, сейчас хорошо продается жилье на вторичном рынке. Продажи новостроек не такие активные, как раньше. 80% людей, которые подавали на "Семейную" ипотеку, официально не могут подтвердить свой доход. А в тех банках, где проще получить одобрение, сейчас закончились лимиты — в Сбере закончились лимиты, ВТБ повысил первоначальный взнос до 50%. Остались банки, которые более тщательно проверяют клиентов — официальный доход, отчисления в ПФР и из-за этого процент отказов очень высокий.

В связи с этим сделки на первичном рынке притормозились, активировались на вторичном.

Есть также много клиентов из регионов, кто долгое время хранил средства на депозитах, и сейчас они начали переживать по поводу инфляции и уровня ключевой ставки. И решили приобрести жилье в Москве на вторичном рынке. 80% спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Москве. В Московской области спрос меньше.

Основные выводы — вторичное жилье сейчас хорошо продается за наличные деньги, на втором месте идут рассрочки от застройщиков, так как они предлагают интересные условия. И дальше — "Семейная" ипотека. Туда входит доля клиентов, которые могут подтвердить официальный доход.