📈 Сейчас ставки по ипотеке настолько высоки, что ни один кредит фактически не может быть выдан без нарушения верхней границы полной стоимости кредита: она не должна больше чем на треть превышать средний процент по рынку.

🏦 Крупные кредитные организации: Сбер, ВТБ, «Альфа банк» ввели обязательное субсидирование выдаваемых кредитов застройщиками. У кого нет программы субсидирования, например, ПСБ, временно прекратили проведение сделок. По субсидированным программам заемщики могут взять ипотеку по ставкам от 12,9% до 21,4%, а предельная планка ПСК на четвертый квартал составила 22,38%.

Банки требуют субсидирования ипотеки со стороны застройщиков, чтобы снизить процент для заемщика и выполнить условия ЦБ. Но девелоперы, скорее всего, будут закладывать это в стоимость квадратного метра, что может привести к росту стоимости квадратного метра до 10%.