По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в ближайшее время продавцы жилья будут чаще давать скидки, что приведет к стагнации цен.

Так, в августе 2023 года количество лотов на вторичном рынке сократилось по отношению к июлю 2023 года на 6,5%, в сентябре — 6,2%, а в октябре — уже на 1,2%. Тем не менее, по отношению к октябрю 2022 года предложение сократилось на 30,7%.

При этом новый тренд, по данным ЦИАН, уже проявился в некоторых регионах: в октябре 2023 по отношению к сентябрю в Воронеже, Тольятти, Оренбурге и Томске объем предложения снизился на 10-12%, а в Москве и Санкт-Петербурге — на 2,5%. А в Кемерово и Ярославле, наоборот, — увеличился на 9-14%.

«Выбор вторичного жилья планомерно снижается уже больше года, однако в июле-сентябре на фоне активизации спроса темпы ускорились. В октябре на фоне охлаждения рынка темпы вновь замедлились, это указывает на приближающийся разворот тренда»,— заявили в «ЦИАН.Аналитике».

Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко согласен с ЦИАН. Эксперт считает, что после того, как ипотечные ставки достигнут максимума, рост цен остановится. А в сегменте старой «вторички» и ветхого фонда начнется падение.