То, что многие участники рынка называют «кризисом офисной недвижимости», может быть новой нормальностью, считают аналитики McKinsey.

По их мнению, пандемия и массовая удаленка нанесли непоправимый ущерб офисам как таковым, поскольку возврат к стандартной пятидневке вряд ли произойдет. Более вероятным они считают гибридный график 3/2, что приведет к постепенному сжиманию рынка офисной недвижимости почти во всех ключевых городах мира уже к 2030 году.

Единственная функция, в которой офисы не просядут — представительская. Поэтому спрос на объекты класса «А», скорее всего, останется стабильным. Следовательно, падение по остальным категориям будет существенно выше средних 15%, приведенных в прогнозе.