⏺ До конца полугодия произойдет перетекание спроса со вторичного рынка недвижимости на первичный, это остановит цены на вторичном, а на первичном рост цен будет заторможен увеличением предложения с умеренным снижением спроса.

⏺ Сейчас этот дисбаланс (существовавший на рынке в конце 2023 года, когда спрос существенно опережал предложение – прим.) будет уходить, на вторичном рынке цены или остановятся, или будут снижаться. В основном переток пойдет на первичный рынок. Здесь до 1 июля будут действовать все меры поддержки, включая льготную программу. Сейчас президент объявил, что семейная ипотека будет продлена, дальневосточная будет продлена. Надеюсь, что до конца года будет работать IT-ипотека.

⏺ Все на рынке жилья достаточно неплохо . Первые месяцы – январь и февраль – ясно, что у нас нет такого падения. Следующий месяц падение в ипотечных кредитах будет значительно больше. <…> Москва будет больше падать, потому что здесь 6 млн сейчас кредит (максимальный размер кредита по госпрограммам – прим.).

⏺ Мы понимаем, что сейчас спрос снизится , и он будет в 24 году не на том уровне, на котором был в прошлом году. В принципе спад 30-40% (на ипотечном рынке – прим.).

⏺ Жилые новостройки со сроком ввода 2024-2025 года проданы на 50-55%... Такой уровень соответствует здоровой рыночной модели, речи о затоваренности рынка нет. А то жилье, которое сейчас только выходит на рынок, показывает, конечно, распроданность ниже – до 40%, и я не вижу здесь никаких проблем. Как раз наоборот, никакой необходимости повышения цен не будет, потому что не будет ажиотажного спроса.

⏺ На первичном рынке будет рост (цен – прим.) в пределах инфляции. Цены (на новостройки – прим.) выросли за 3-4 года на 80%. Льготная ипотека внесла в этот рост существенный вклад. Потому что не было предложения. Это обычная рыночная практика застройщиков… Сейчас этот период прошел и будет спокойная нормальная работа. Поддержка будет только точечной.