В стране практически не осталось новостроек, которые возводят без использования эскроу-счетов, а значит, и проектного финансирования.
Банки, кредитующие застройщиков, стали полноценными участниками первичного рынка и оказывают на него самое непосредственное и серьезное влияние. Высокая ключевая ставка добавляет этим отношениям драматизма.
Новая схема привлечения средств дольщиков заработала летом 2019-го. Все деньги начали поступать на специальные счета эскроу в уполномоченных банках, а застройщики их получают только после ввода объектов в эксплуатацию.
Дома же девелоперы возводят, получая проектное финансирование в том же банке, где лежат деньги граждан.
Правда, проекты, находившиеся на тот момент в высокой стадии готовности и имевшие большую долю реализованных квартир, получили отсрочку. Их власти разрешили завершить по старым правилам.
Рынок аренды в крупнейших регионах России.
Арендой правит чистый рынок, тогда как купля-продажа сейчас искажена вмешательством в виде льготной ипотеки. Данные Домклик.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.