В РФ предвидится снижение активности застройщиков в запуске новых проектов.

2023 год в России был примечателен значительным ростом объема запуска новых проектов жилой недвижимости, достигнув рекордных 49,4 миллиона квадратных метров, что превышает показатели предыдущего года на 21%. Этот рост свидетельствует о живом интересе к развитию строительной индустрии и увеличении предложения жилья на рынке. Однако, аналитический центр «ДОМ.РФ» прогнозирует замедление этой тенденции в 2024 году.

По данным аналитиков, в следующем году ожидается снижение активности застройщиков из-за нескольких факторов, включая ожидаемое сокращение спроса на жилье. Это может быть обусловлено рядом причин, таких как повышение рыночных ставок по ипотеке, ужесточение правил регулирования в строительной сфере, а также изменения в условиях льготной ипотеки, включая ее ожидаемое окончание в середине года. 🗓️

В связи с этим аналитики прогнозируют снижение объема запуска новых проектов жилья в 2024 году. Уже в январе этого года было заметно снижение — объем выхода новых проектов составил всего лишь 2,3 миллиона квадратных метров, что на 27% меньше, чем в январе предыдущего года. Это произошло после рекордных запусков в конце 2023 года, когда в декабре было запущено 6,5 миллиона квадратных метров новых проектов. 🏙️

Тем не менее, важно отметить, что в 2023 году регионы за пределами лидирующей десятки, такие как Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край, также демонстрировали значительный рост. Данный факт указывает на здоровую конкуренцию на региональных рынках жилья. Всё же, лидирующие застройщики продолжают оставаться на вершине, демонстрируя более высокую эффективность продаж. Например, их соотношение распроданности и стройготовности составляет 96%, в то время как у других застройщиков этот показатель ниже и равен 77%. ✔️