🗺 Расположение: Новая Москва, деревня Постниково, до метро Аэропорт Внуково можно доехать на автобусе за 40 мин. или на машине за 15 мин., примерно столько же до МЦД Толстопальцево

🏗 Застройщик: А101

🛎 Класс: комфорт

✨ Отделка: нет

🔑 Срок сдачи: 3 квартал 2026

🌳 Окружение: Расположен в 1 км. от аэропорта Внуково, остальное не важно

💵 Минимальные цены (за искл. 2 этажа):
— Студия от 20,2 кв.м. от 5,2 млн.
— 1к от 32,4 кв.м. от 6,9 млн.
— 2к от 47 кв.м. от 8,9 млн.
— 3к от 70 кв.м. от 11,5 млн.

🧮 Конкуренция: Ближайший конкурент – это, пожалуй, только Новое Внуково от Самолета в районе МЦД Кокошкино, локация у него хоть и дальше от МКАД, но точно не хуже.

💰 Расчет доходности: В Новом Внуково  готовая студия 24 квм. с чистовой отделкой стоит 6 млн., то есть с поправкой на отделку и площадь готовая студия 20,2 квм без отделки стоит в текущих ценах вторички около 5,1 млн., сколько она сейчас и стоит у застройщика, но в состоянии котлована.1к 32 квм с чистовой отделкой в Новое Внуково стоит 7,5 млн.: без отделки такая площадь будет стоить около 6,6 млн. – даже ниже цены застройщика. Так что доходность тут нулевая .

📌 Вывод: Доходность нулевая, расположение у аэропорта, далеко до метро/МЦД – совсем не интересно для инвестиций.