Рассчитывая на высокий спрос и маржинальность, вслед за Москвой и Подмосковьем региональные застройщики активно осваивают Санкт-Петербург и Ленобласть.

Краснодарская Dogma за 1 млрд руб. приобрела здесь около 260 га бывшего совхоза «Цветы», инвестиции в застройку которых могут превысить 70 млрд руб. Лот из нескольких участков (38,6 га, 44,8 га, 161,4 га и 13,15 га) ранее принадлежал кооперативу «Цветы». Наделы находятся севернее деревни Малое Карлино, у пересечения Киевского и Волхонского шоссе.

Но спрос на жилье в локации сдержанный, а согласование может затянуться на срок до пяти лет, предупреждают аналитики.

Группа Dogma приобрела на торгах ВЭБ.РФ за 1 млрд руб. 219,3 га в районе Виллозского городского поселения Ленобласти и смежный участок площадью 38,6 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, следует из протокола.

Это бывшая территория совхоза «Цветы». Площадка представляет интерес из-за размера и девелоперского потенциала, пояснили в Dogma.

Компания планирует построить здесь жилье, производственные площади формата light industrial, рекреационные и социальные объекты.

📍 Отметим, что всего на сегодняшний день в Ленобласти строится 3,9 млн кв. многоквартирного жилья. При этом на область приходится 48% предложения квартир в продаже, но только 31% спроса (от общего числа Питер + Ленобласть).

Справочно:
По данным портала ВсеостройкеРФ, DOGMA занимает 5-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,46.