По итогам первого полугодия 2024 года доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет.

При стабильном спросе новое предложение на рынке ограничено, так как из-за роста себестоимости строительства и высокой ключевой ставки девелоперам стало невыгодно строить новые объекты.
Достигли критического значения

По данным компании IBC Real Estate, за первые два квартала 2024 года в Петербурге введено в эксплуатацию всего 34 тыс. кв. м офисной недвижимости.

К концу года, как ожидается, этот показатель достигнет 93 тыс. кв м. При этом почти 95% нового предложения 2024 года реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.

«На фоне крайне низкого нового ввода бизнес-центров мы наблюдаем, что доля свободных помещений достигает уже критического значения.

По итогам полугодия она опустилась ниже 5%, что является рекордно низким показателем с 2003 года».