Регулятор прокомментировал введение некоторыми банками комиссий для застройщиков при сделках по льготной ипотеке.

1️⃣ Комиссии, взимаемые с девелоперов при льготной ипотеке на жилье, несут в себе риск того, что их в итоге переложат на покупателей — включат в цены на жилье.

Кроме того, разделение застройщиков на выплачивающих комиссию и всех остальных:

⬩ снижает прозрачность ипотечных механизмов и конкуренцию на рынке;
⬩ повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.

«Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — заявили в Центробанке.

2️⃣ ДOM.PФ должен рассмотреть возможность расширить лимит по льготной ипотеке для тех банков, которые не ввели комиссии для застройщиков.

Банк России уверен: несмотря на то, что условия льготных государственных ипотечных программ изменились, они по прежнему остаются выгодными для банков.