Петербург, Москва и Самара вошли в тройку лидеров рейтинга среди городов с самым высоким риском роста ставок аренды жилья — «Этажи»

При составлении рейтинга аналитики учитывали динамику изменения ставок аренды за последние три года, интерес к краткосрочной аренде и соотношение доступного объема предложения и спроса на рынке аренды жилья.

За прошлый год наибольший рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Нижнем Новгороде (+30,8%), Челябинске (+30,2%), Санкт-Петербурге (+28,4%), Волгограде (+23,7%) и Перми (+22,1%). В Москве за аналогичный период рост составил 19,6%.

Рейтинг городов по уровню риска дальнейшего роста средних ставок аренды:

1️⃣ На первом месте оказался Санкт-Петербург, где на рынке жилья периодически возникает дефицит доступного предложения для долгосрочной аренды, в том числе из-за популярности посуточного съема.

2️⃣ На втором месте Москва, где после коррекции 2022 года средние ставки аренды однокомнатных квартир оказались на 5% ниже, чем два года назад.

3️⃣ На третьем – Самара. Там средние ставки аренды отстают от значений января 2022 года на 1,6%.

📍 Прогнозируется, что в крупных городах очень высоки риски дальнейшего роста арендных ставок на уровне 1-1,5% в месяц. Катализатором будет выступать снижение доступности ипотечных кредитов для покупки своей квартиры.