Как следует из обзора ЦБ, темп роста ипотеки в ноябре составил значительные 2,8%, что в целом соответствует октябрю (+2,9%), но ниже экстремально высокого сентябрьского результата (+4,2%). За 11 месяцев года портфель вырос уже на 30,6%.

По данным регулятора, « рост ипотеки все еще стимулируют льготные программы: иногда они комбинируются с поддержкой от банков и застройщиков, которые стремятся продать больше жилья до конца года. В условиях инфляционных ожиданий высокий спрос на недвижимость сохраняется ».

По предварительным данным, выдачи:

⏺ ипотеки с господдержкой в ноябре практически не изменились, составив 540 млрд рублей (в октябре – 541 млрд). Заметного изменения структуры выдач по госпрограммам также не произошло: по «Семейной ипотеке» предоставлено 241 млрд руб. (235 млрд руб. в октябре), по «Льготной» – 233 млрд руб. (241 млрд руб. в октябре);

⏺ рыночной ипотеки сократились на 19% – до 186 млрд с 229 млрд руб. в октябре, что связано с ростом ставок.

Всего выдано кредитов на 726 млрд руб., что лишь немногим ниже результата октября (770 млрд руб.).

📉 Сокращение выдач при неизменном темпе роста портфеля говорит о снижении погашений , в том числе досрочных, отмечает ЦБ. По его мнению, «вероятно, некоторые заемщики, у которых есть свободные средства, предпочитают размещать их на депозитах под высокие ставки, а также больше тратят на потребление в конце года».