Вчерашнее повышение ключевой ставки до 15% произошло, как объяснили в регуляторе, из-за того, что инфляционное давление «значительно усилилось и складывается выше ожиданий ЦБ». Темпы кредитования и проинфляционные риски остаются высокими.

Так что, чтобы добиться инфляции в 4% в 2024 году, ЦБ ужесточает денежно-кредитную политику. К слову, на 2023 год прогноз по инфляции — 7-7,5%. Ранее регулятор ожидал 6-7%.

Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 15 декабря. И не исключено, что ЦБ вновь её поднимет. В частности, это следует из прогноза регулятора по средней ставке до конца года: Банк России ожидает 15-15.2%.

И при 15% годовых о рыночной ипотеке можно будет забыть — брать её по такой высокой ставке практически не будут. А при 16% — и подавно. Велика вероятность, что уже в декабре ставки по рыночной ипотеке могут достигнуть 20% — тогда значительная часть ипотечного рынка будет попросту парализована .

При этом снижать ключевую ставку, как рассказала Набиуллина, будут только при снижении инфляции — а это ожидается лишь в 2024 году.

Так что, если планировали купить жилье в текущем году, то лучше не торопитесь. Или выбирайте льготную ипотеку — благо, она субсидируется государством и ставка по ней остается прежней.